MyBroker

лого
Mybroker »Рекомендуем » Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Коммерческая ипотека в Санкт-Петербурге (СПб)

Деньги физическим лицам на покупку или в залог нежилого помещения

 

Условия:

Наличные деньги под залог имеющейся коммерческой недвижимости

  1. В БАНКЕ

Сумма: до 200 млн р – до 80 % от рыночной стоимости

Ставка: от 13% годовых

Срок: до 20 лет

Погашение: аннуитетный платеж, возможна отсрочка выплаты основного долга до 12 мес

Заемщик: юр. лицо/физ. лицо

Срок получения денег: от 14 дней

Требования к заемщику: действующий бизнес возрастом от 1 года/отсутствия негативной кредитной истории у физ лица

Требования к недвижимости: готовое коммерческое помещение в СПб и ЛО

Документы: учредительные и финансовые документы организации/наличие  дохода у физического лица. +Документы на недвижимость.

 

  1. У ЧАСТНОГО ЛИЦА

Сумма: до 10 млн р – до 50% от рыночной стоимости

Ставка: 2%-3%  в месяц; 24% годовых

Срок: до 30 лет

Погашение:  ежемесячно только проценты; аннуитетный платеж

Заемщик: физ. лицо (18 – 70 лет)

Срок получения денег: от 3 часов до  1 дня (деньги под залог коммерческой недвижимости 100% авансом до регистрации в Росреестре)

Требования к заемщику: отсутствуют

Требования к недвижимости: действующее коммерческое помещение в Санкт-Петербурге

Документы: Только документы на недвижимость.

 

Коммерческая ипотека на покупку нежилого помещения в банке

Сумма: до 200 млн р

Собственные средства: минимальный взнос от 0% до 20%

Ставка: от 12%

Срок: до 10 лет

Заемщик: юр. лицо/физ. лицо

Погашение:  аннуитетный платеж, возможна отсрочка выплаты основного долга до 12 мес.

Срок получения денег: от 14 дней

Требования к заемщику: действующий прибыльный бизнес возрастом от 1 года/отсутствие негативной кредитной истории у физического лица

Требования к недвижимости: готовое  или строящееся нежилое (с возможностью перевода в нежилое) помещение

Документы: учредительные и финансовые документы организации/наличие дохода у физического лица. +Документы на недвижимость.

 


ОФОРМЛЕНИЕ: коммерческая ипотека только по договору Займа и Залога (102-ФЗ «Об Ипотеке»). Кредит под залог коммерческой недвижимости без перехода права собственности. Оригиналы документов на недвижимость остаются у заемщика.

ОБЪЕКТЫ ЗАЛОГА: принимается торговая, производственная, офисная, складская и др. коммерческая недвижимость под залог.

СТОИМОСТЬ услуг кредитного брокера MYBROKER по подбору кредитной программы, подготовке документов и одобрению нужной суммы в желаемые сроки от 0,5% от суммы кредита — зависит от суммы и сложности сделки. Оплата по факту одобрения кредита.

 

Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости в банке:

  1. 10-30 минут. Первичная консультация по телефону на возможность кредитования. Обговариваются сроки, стоимость и дальнейшие действия. Рассмотрение скан копий документов по электронной почте.
  2. 30-60 минут. Встреча в офисе MYBROKER для заключения договора оказания услуг и обсуждения деталей сделки. Сканирование недостающих документов.
  3. 2 — 10 дней. Работа кредитного брокера по согласованию всех этапов одобрения заемщика в кредитной организации.
  4. 1 день. Оценка недвижимости независимой оценочной компанией за счет заемщика (в среднем 5 — 15 тыс. руб)
  5. 5 – 7 дней. Получение одобрения, заключение кредитного договора и перевод денежных средств на счет заемщика после регистрации обременения в органах Росреестра. Оплата услуг нашего кредитного брокера.

 

Как получить экспресс заем под залог коммерческой недвижимости у частного инвестора:

  1. 1 час — 1 день. Консультация по телефону о возможности заложить объект и получение решения по ставке и сумме по скан копиям документов и фотографий на недвижимость.
  2. 3 часа — 1 день. Встреча в офисе кредитной организации для заключения договора и получения денег.

 

Как MYBROKER помогает получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Срочно подберем оптимальную для вас программу с самой низкой ставкой. Мы ежедневно отслеживаем изменения кредитных продуктов на рынке СПб и ЛО, а также имеем доступ к внутренней закрытой информации кредитных организаций о реальных требованиях и условиях, на которых фактически предоставляется коммерческая ипотека в Санкт-Петербурге.

Организуем для вас максимально возможные шансы одобрения и получения максимальной суммы кредита. Согласуем одобрение в банке еще до подачи документов в банк, защитим вашу заявку на кредитном комитете. Мы имеем возможности решения вопросов финансирования для «сложных клиентов».

100% гарантия безопасности сделки. Добросовестность кредитора и чистота условий договора проверена нами многолетними партнерскими отношениями. Ваша коммерческая ипотека всегда будет в рамках закона и на прозрачных условиях договора. Среди наших партнеров крупные частные кредитные организации и ведущие банки Петербурга (Сбербанк, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и другие).

Мы будем курировать ваши интересы и оказывать информационную поддержку бесплатно на весь период кредитования. Кредит под залог коммерческой недвижимости с защитой заемщика  перед кредитором в случае просрочек платежей, рефинансирование, продажа залоговой недвижимости, увеличение кредитного лимита в рамках одной кредитной линии на развитие бизнеса. А также кредитный адвокат, сопровождение регистрации недвижимости, страхование.

 

 


Популярные запросы: Кредит под залог недвижимостиКредит под залог квартирыКредит под залог комнатыЧастный заем