MyBroker

лого
Mybroker »Рекомендуем » Заем под залог недвижимости

Заем под залог недвижимости на лучших условиях в Санкт-Петербурге

Деньги от частного лица в день обращения за 1 визит в офис

Частный кредит по договору Ипотеки (Заем и Залог)

Кредитное бюро MyBroker официально сотрудничает с более чем 20 частными залоговыми компаниями Петербурга и мы готовы за 15 минут подобрать заем от частного лица под залог недвижимости по самой низкой ставке в СПб.

Заем под залог недвижимости с MyBroker – это

  • 100% решение по ставке и сумме за 15 минут по телефону (без визита в офис)
  • гарантия лучших условий в Санкт-Петербурге
  • срочная выдача, получить деньги от частного лица можно за 2 часа
  • оформление только по договору Займа и Залога (102 – ФЗ «Об Ипотеке) как в банке
  • без предоплаты
  • без справок с работы, без поручителей, с плохой кредитной историей
  • самые низкие комиссии в городе. Мы возьмем комиссионное вознаграждение за то, что срочно согласуем для вас заем под залог недвижимости на самых выгодных условиях в гарантированно надежной частной кредитной организации, а также организуем комфортную сделку без лишних вопросов, поездок и документов.

 

 

Условия:

В залог принимаем: квартира, комната, доля в квартире, частный дом, коммерческая недвижимость (в СПб + 15 км от города).

Сумма: до 50 % от рыночной стоимости недвижимости

Ставка в месяц:  2,5% (суммы до 2 500 000 рублей); 3% (суммы до 10 000 000 рублей)

Срок: до 30 лет

Досрочное погашение: в любой день без штрафов

Документы: личный паспорт собственника и документы на недвижимость


Ограничения по объекту залога:

  • Не поможем получить заем под залог недвижимости, если хоть один из собственников несовершеннолетний
  • Прописанные с правом пожизненного проживания также являются стоп-фактором
  • Не выдаем деньги от частного лица по доверенности, обязательна явка всех собственником
  • Коммерческая недвижимость принимается только с ремонтом и в собственности физ. лица

 

Часто задаваемые вопросы:


Что будет, если я перестану выплачивать заем под залог недвижимости?

Согласно закону (№ 102 – ФЗ) спустя три месяца с момента начала просрочки на должника будет подан иск в суд. По решению суда недвижимость реализуется на общественных торгах с помощью службы судебных приставов. Частью вырученных  денег погашается оставшийся заем от частного лица, остальные средства будут возвращен собственнику на расчетный счет. Процедура идентична как в любом банке.


Как оформляется заем под залог недвижимости в частной компании?

Согласно закону (102 – ФЗ), деньги от частного лица выдаются на основании договора Займа и Залога. Данные договоры регистрируются в органах Росреестра (государственный реестр сделок с недвижимостью), где на недвижимость накладывается обременение, согласно которому вы не можете продать, подарить, обменять жилье пока не погасите заем под залог. При этом проживать, прописывать и выписывать кого угодно можно без ограничений.


У кого остаются документы?

Заем от частного лица допускает не требует передачи оригиналов документов кредитору. Для регистрации обременения в Росреестр направляются копии документов.


Куда вносить ежемесячные платежи?

Договор займа содержит график платежей и расчетный счет юридического лица кредитора, на который ежемесячно необходимо вносить минимальный обязательный платеж. Досрочное погашение полное или частичное выполняется по письменному заявлению, ограничений по досрочному погашению нет.


Как оплачивать заем под залог недвижимости, если частный инвестор исчезнет?

Гипотетически, если такое случится, на основании вашего договора и подтверждения уже внесенных платежей (если вы не сохранили квитанции, вы можете распечатать их в банке), любой нотариус будет принимать ваши платежи в сейф до того момента, пока долг не будет выплачен. После чего нотариус сам отправит документы в Росреестр для снятия обременения.

 

 

Как получить заем под залог недвижимости:

  1. Позвонить или оставить заявку на сайте MyBroker. Наши менеджеры зададут вам несколько вопросов и в течение 15 минут вы получите решение по займу.
  2. Если условия вас устроят, мы запишем вас на сделку в удобное вам время. Деньги от частного лица вы получите уже через 1.5 – 2 часа.

 

Для чего нужен кредитный брокер, если я могу взять заем от частного лица под залог недвижимости напрямую у инвестора?

  1. Многие частные инвесторы с хорошими условиями кредитования не размещают рекламу и объявления, а пользуются только агентскими каналами продаж. Вы просто не найдете такого инвестора без брокера.
  2. Рынок недвижимости всегда был излюбленной сферой для различных мошенников. Которые либо явно предлагают оформить ломбардный заем под залог недвижимости по договору так называемого обратного выкупа, что по сути купля-продажа. Либо скрывают невыгодные или заведомо невыполнимые условия в договоре. Кредитный брокер MyBroker ручается за наших партнеров, они проверены более чем 8 летним опытом сотрудничества.
  3. Как правило, получить деньги от частного лица требуется срочно. Кредитный брокер, в свою очередь, готов предложить наиболее подходящие условия займа в городе в короткий срок. Здесь важность имеет и максимальная сумма, и минимальная ставка, и наличие прописанных детей и возраст пожилых собственников и многие другие нюансы. Нам известны условия займа всех частных компаний Санкт-Петербурга, за 15 минут мы готовы предложить вам решение.
  4. Иногда, требуется индивидуальное согласование заемщика с собственником денег. Когда желания заемщика отличаются от стандартных условий денег от частного лица, давние партнерские отношения позволяют нам согласовывать повышение суммы, снижение ставки, оформление без справки по форме 9, и.т.д.
  5. Мы оказываем консультативное сопровождение на весь период ссуды. Часто ценный совет о возможных наиболее выгодных видах кредитования, заемщик получает уже по телефону. Например, стало популярно использовать нецелевой заем под залог недвижимости от частного лица для рефинансирования банковских кредитов. Такая сделка может проходить в 2 или 3 этапа и дает существенное снижение ежемесячного платежа и общей переплаты. Мы бесплатно помогаем решить такие сопутствующие вопросы, как выделение и определение доли, получение необходимых выписок и документов в гос. органах, открытие расчетного счета без комиссий, продажа недвижимости в залоге, регистрация документов. Также в помощь у нас есть штатный риэлтор и кредитный юрист.
  6. Отличительной особенностью кредитного брокера MyBroker является честное озвучивание решения по кредиту уже по телефону, а также низкие размеры комиссионного вознаграждения. Ну и конечно, многими нашими клиентами отмечен наш профессиональный подход к делу, за что им огромное спасибо!

 

 

Популярные услуги: Кредит под залог недвижимостиАвтоломбард