MyBroker

лого
Mybroker »Статьи » Ипотека в 2016-2017 году
10.11.2016

Ипотека в 2016-2017 году Общие тенденции в ипотечном кредитовании банковского и частного сектора кредиторов. Пришло время подвести предварительные итоги рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге за 2016 год. А также вывести основные возможности для кредитования с участием  залога недвижимости в СПБ на 2017 год. Общая слабость рынка  всё еще присутствует, несмотря на стимулирование со стороны государства […]

Ипотека в 2016-2017 году

Общие тенденции в ипотечном кредитовании банковского и частного сектора кредиторов.

Пришло время подвести предварительные итоги рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге за 2016 год. А также вывести основные возможности для кредитования с участием  залога недвижимости в СПБ на 2017 год.


Общая слабость рынка  всё еще присутствует, несмотря на стимулирование со стороны государства отдельных его направлений.  Всё еще не начали восстанавливаться как банковские портфели кредитов по уровню просроченной задолженности, так и платежеспособность населения.   Ипотека в 2016 году имеет признаки ужесточения порядка рассмотрения заемщиков и снижения количества одобренных кредитов со стороны банков и также снижения спроса на ипотеку со стороны населения.  Другими словами, количество граждан обратившихся за ипотекой снизилось, в то время как количество людей с просроченными кредитами и другими долгами возросло. Прибавим к этому более строгие требования банков к заемщикам и получим крайне низкое количество одобренных кредитов.

В ответ на это государство ввело программу субсидирования (снижения ставки за счет субсидий государства) ипотеки на покупку квартир на первичном рынке, дабы поддержать отечественных строителей. Стимул безусловно сработал в достаточной мере, для многих банков это стало основной поддержкой кредитной деятельности, однако это коснулось только первичного рынка недвижимости.

Ипотека в 2016 году – это еще и покупка на вторичном рынке жилья, кредиты под залог имеющейся недвижимости и все сделки с участием загородных и коммерческих объектов. Здесь рынок движем следующей тенденцией: покупка недвижимости возможна только для достаточно «белых и пушистых» клиентов с хорошей кредитной историей, не большой кредитной нагрузкой и стабильной работой. Для клиентов желающих получить наличные деньги под залог имеющейся недвижимости пространства для маневров гораздо больше. Во-первых банки охотнее выдают деньги по такому виду ипотеки потому, что она менее рискованна. Таким образов, есть возможности согласовать и негативы по кредитной истории и не официальные места работы. Во-вторых, не прерывала соей работы ипотека в 2016 году в сфере частного кредитования (ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости от частных лиц и небанковских кредитных организаций), где высокие ставки компенсируют отсутствие каких-либо проверок заемщика на кредитоспособность. Следует отметить, что сфера частного кредитования также почувствовала волну кризиса  в виде снижения спроса, однако это случилось значительно позже банковского сообщества.

Ипотека в 2016 году с октября месяца характеризуется  повышением спроса со стороны населения по всем видам залога, в том числе со стороны бизнеса. Сезонная ли это тенденция или постоянная покажут ближайшие месяцы. Остаются также дискуссионными вопросы можно ли при этом говорить об общем оживлении экономики. Однако наличие объективных обстоятельств  для возникновения таких вопросов уже само по себе позитивно.

,
.

 

Популярные услуги: Ипотека в банкеКредит под залог недвижимости

Спасибо, мы скоро вам ответим!

< Ко всем записям