MyBroker

лого
Mybroker »Статьи » Как оформить ипотеку?
07.09.2017

Как оформить ипотеку? Если вы решили оформить ипотеку, вам придется собрать и заполнить ряд документов. Каков порядок оформления ипотеки Процесс заключения договора ипотеки предполагает прохождение следующих этапов: Сбор необходимой документации. Стандартный набор бумаг включает: заявление банковской формы, ксерокопию паспорта, документацию по залогу (технический паспорт объекта недвижимости, справку из Бюро технической инвентаризации, выписку из домовой книги, […]

Как оформить ипотеку?


Если вы решили оформить ипотеку, вам придется собрать и заполнить ряд документов.

Каков порядок оформления ипотеки

Процесс заключения договора ипотеки предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Сбор необходимой документации.

Стандартный набор бумаг включает: заявление банковской формы, ксерокопию паспорта, документацию по залогу (технический паспорт объекта недвижимости, справку из Бюро технической инвентаризации, выписку из домовой книги, из ЕГРП, а также оценку независимой экспертизы), ксерокопию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ (налога на доходы физлиц).

Некоторые банки могут потребовать предъявить дополнительные бумаги:

  • Водительские права и международный паспорт со всеми отметками заграничных поездок.
  • Пенсионное удостоверение и медстраховку.
  • Идентификационный налоговый номер и аттестат об образовании.

Финансовое учреждение может попросить предоставить свидетельство о заключении брака либо о его расторжении, брачный контракт, свидетельство о рождении ребенка, а у лиц мужского пола – военный билет.

  1. Принятие банковским учреждением решения о выдаче ипотеки. После того как физлицо обратилось в банк и подало заявку на получение кредита, ему придется ожидать, пока она будет рассмотрена. Срок принятия банком решения может составлять от пары дней до нескольких недель. Проверку осуществляет банковский эксперт. Проводится скоринг. Банк может одобрить либо отклонить заявку, исходя из платежеспособности обратившегося клиента. При положительном решении финансовое учреждение в официальном ответе указывает сумму кредитования.
  2. Заключение договора купли-продажи недвижимости.
  3. Внесение первоначального взноса. Как правило, он составляет от десяти до пятидесяти процентов от стоимости жилья. Есть ипотечные программы, которые не предполагают осуществление первого платежа.
  4. Страхование. Приобретаемое недвижимое имущество следует застраховать на случай пожара, крушения или подтопления. Некоторые банки требуют страхования титула и жизни клиента. Статус дома, квартиры оформляется для того, чтобы уберечь недвижимость от возможных мошеннических действий.
  5. Заключение договора с банковским учреждением. После урегулирования всех формальностей можно приступать к оформлению договора залога имущества и кредитного договора. После того как будут подписаны бумаги, банк на протяжении нескольких дней переведет продавцу недвижимости соответствующую кредитную сумму.

Сделка купли-продажи проходит государственную регистрацию, и жилье переходит в собственность заемщика с обременением.

,
.

Популярные услуги: Ипотека в банкеКредит под залог недвижимости

Спасибо, мы скоро вам ответим!

< Ко всем записям