MyBroker

лого
Mybroker »Статьи » Материнский капитал
09.02.2017

Как реализовать госсубсидию материнский капитал в ипотеке?

Материнский капитал


Материнский капитал (МК) под ипотечное кредитование – один из самых популярных ныне способов для получения молодой семьей собственной квартиры. Несмотря на всю прозрачность и простоту данной процедуры, жилье под «семейный кредит» имеет ряд некоторых особенностей, которые необходимо знать прежде, чем решиться на приобретение жилой недвижимости под залог.

МК в качестве исходного взноса

Материнский капитал дает семье право на получение финансовых средств, гарантированных государством при рождении ребенка (второго и последующего). Он может быть использован в случаях, прямо установленных законодательством страны: к примеру, приобретение жилья в собственность, в том числе и за счет ипотеки.

Сложность заключается лишь в том, что не каждый банк готов принять МК как первоначальный взнос. Однако достаточно и таких, которые пойдут навстречу. Процентная ставка по такому кредиту стандартна: 9-14% годовых.

Стоит учитывать тот факт, что использовать для ипотечного кредитования материнский капитал в качестве первоначального взноса возможно, но лишь после того, как ребенок достигает трехлетнего возраста.

МК в ипотеку: основные условия

Для получения ипотеки под МК семья заемщика должна отвечать некоторым требованиям, которые предъявляются любым банком. Как правило, они стандартны:

  • присутствие у кредитозаемщика хорошего, стабильного заработка;
  • оформляя ипотеку, банковское учреждение учитывает лишь легальную или «белую» заработную плату кредитозаемщика.
  • отсутствие у членов семьи заемщика собственной жилой площади;
  • жилая недвижимость, получаемая по ипотечному кредитованию, после перехода в собственность заемщика, должна быть оформлена в долевую собственность на каждого члена семьи;
  • положительная кредитная история заемщика.

Перевод МК в счет исходного взноса

Дабы перевести деньги на уплату исходного взноса, следует получить в пенсионном фонде специальный сертификат, который и будет подтверждать право на приобретение «семейного» капитала.

После всего проделанного кредитозаемщик должен:

  • определиться с кредитной организацией, с которой будет заключаться договор;
  • предъявить банковскому учреждению дубликат сертификата;
  • заключить договор на ипотечное кредитование.

Затем заключается договор купли-продажи, который необходимо зарегистрировать в правовом реестре недвижимого имущества.

,
.

 
Ипотечные услуги агентства MyBroker: Купить квартиру в ипотеку в СПбИпотека в банкеКредит под залог недвижимости

Спасибо, мы скоро вам ответим!

< Ко всем записям