MyBroker

лого
Mybroker »Статьи » Особенности государственной регистрации залога недвижимости при ипотеке
26.03.2017

Особенности государственной регистрации залога недвижимости при ипотеке После согласования с кредитным учреждением процедуры регистрации займа под залог недвижимости при ипотеке осуществляется оформление договора (соглашения) залога. Это делается совместно с оформлением пакета документов по кредиту. В качестве предмета залога в таком соглашении может выступать всевозможное имущество заемщика: земельный участок; собственность, относящаяся к предприятию (сооружения, здания, другие […]

Особенности государственной регистрации залога недвижимости при ипотеке


После согласования с кредитным учреждением процедуры регистрации займа под залог недвижимости при ипотеке осуществляется оформление договора (соглашения) залога. Это делается совместно с оформлением пакета документов по кредиту. В качестве предмета залога в таком соглашении может выступать всевозможное имущество заемщика:

  • земельный участок;
  • собственность, относящаяся к предприятию (сооружения, здания, другие строения);
  • жилое имущество (квартиры, коттеджи, дома);
  • гаражное строение, дачный либо садовый домики.

Любая из материальных ценностей должна в обязательном порядке пребывать в полной собственности заемщика, иметь финансовую оценку и являться ликвидной.

Правила регистрации залога недвижимости

Составляется данный документ банковским учреждением в 4-х экземплярах для нотариуса, залогодателя, банка поручителя, регистрирующих органов. Акт обязан включать следующие пункты:

  • Определение предмета поручительства.
  • Оценка предмета поручительства.
  • Сроки и размер исполнения задолженности.
  • Данные в отношении залогодержателя и залогодателя.
  • Вероятность использования объектов поручительства.

Право залога наступает после того, как материальная ценность была передана залогодержателю либо по окончании регистрации договоренности.

Как оформлять залог недвижимости при ипотечном кредите?

Для нотариального оформления договора потребуются следующие бумаги:

  • дубликат договора по займу;
  • данные оценки недвижимого имущества;
  • документы, устанавливающие права на недвижимый объект (земля, имущество);
  • акты по государственному регистрированию права;
  • кадастровые паспорта;
  • выписки на имущество из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на каждый из объектов;
  • правоустанавливающая документация по поручителю.

После того, как процесс составления договора для государственного реестра прав окончен, необходима регистрация недвижимого имущества. Недвижимость, оформленная в залог, обязательно должна быть застрахована в страховой компании, аккредитованной банковским учреждением.

,
.

Спасибо, мы скоро вам ответим!

< Ко всем записям